France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 26

26 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 1720037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Royan3 797 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0455 + AY0457 + AY0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN551 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Daniel Hedde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/08/2017 n° 26 · Maison · 2 p. 18/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Daniel Hedde, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−4 %3 059 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 23−10 %2 841 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014 n° 25−43 %1 818 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 29−17 %2 625 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 35+22 %3 877 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

AVENUE DANIEL HEDDEMÉDIANE DE LA RUE 3 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−17 %2 633 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−14 %2 733 €/m²Appt 31 m² · 99 ventes · 2025 n° 22+4 %3 295 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−21 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 24 B−11 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 32−24 %2 409 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 36−5 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Daniel Hedde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 771 € 6 181 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DANIEL HEDDE 140 m² 350 000 € 2 500 €

32 AV DANIEL HEDDE 94 m² 226 446 € 2 409 €

5 RUE MAX BRUSSET 30 m² 173 010 € 5 767 €

24 B AV DANIEL HEDDE 90 m² 254 970 € 2 833 €

22 AV DANIEL HEDDE 74 m² 360 010 € 4 865 €

18 AV CHARLES REGAZZONI 67 m² 196 980 € 2 940 €

8 ALL DES MIGNARDISES 66 m² 407 946 € 6 181 €

1 ALL DES MIGNARDISES 48 m² 85 008 € 1 771 €

1 ALL DES MIGNARDISES 48 m² 189 024 € 3 938 €

6 AV CHARLES REGAZZONI 80 m² 190 640 € 2 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 6 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Daniel Hedde

Fourchette courante2 459 – 4 113 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Daniel Hedde ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Pierre ↗

Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+53 %

Rendement brut2.8 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2017, maison de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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