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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 36

36 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 146 000 € (2 517 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1720021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 947 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Royan3 635 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX11
LOGEMENTS165
Dernière vente : 2 517 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 947 € À 3 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €
21/05/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €
29/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
30/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 070 €3 208 €/m² 3 208 €
16/03/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €
04/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
17/09/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €
21/07/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
30/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €
29/01/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €
28/07/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 200 €2 555 €/m² 2 555 €
29/01/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €
27/09/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 5 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DANIEL HEDDE 57 m² 165 984 € 2 912 €
22 AV DANIEL HEDDE 22 m² 79 992 € 3 636 €
20 AV DANIEL HEDDE 35 m² 129 010 € 3 686 €
11 AV CHARLES REGAZZONI 37 m² 105 006 € 2 838 €
20 AV DANIEL HEDDE 104 m² 360 048 € 3 462 €
20 AV DANIEL HEDDE 75 m² 309 975 € 4 133 €
20 AV DANIEL HEDDE 75 m² 284 025 € 3 787 €
20 AV DANIEL HEDDE 104 m² 414 960 € 3 990 €
20 AV DANIEL HEDDE 54 m² 239 004 € 4 426 €
20 AV DANIEL HEDDE 54 m² 133 002 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 794 – 3 686 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 58 m² à 146 000 €, soit 2 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 2 517 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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