20 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 111 000 € (3 581 €/m²) en 2025 · 99 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1720013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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Le bâti

parcelles AY0308 + AY0309 + AY0307 + AY0306 + AY0516 + AY0513 + AY0512 + AK1025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 581 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 5 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 000 €3 581 €/m² 3 581 €
11/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 000 €5 791 €/m² 5 791 €
20/10/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 400 €4 869 €/m² 4 869 €
12/09/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
08/08/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 352 300 €4 575 €/m² 4 575 €
23/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 610 000 €5 545 €/m² 5 545 €
25/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €
28/02/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €
03/02/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €
27/01/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €
10/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €
24/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 400 €2 851 €/m² 2 851 €
19/09/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 284 000 €3 787 €/m² 3 787 €
13/09/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €
30/07/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/07/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €
31/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/08/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €
22/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €
15/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 000 €3 859 €/m² 3 859 €
28/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
18/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
20/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
18/11/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 592 280 €5 384 €/m² 5 384 €
17/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €
19/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
13/06/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 432 600 €4 160 €/m² 4 160 €
10/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €
10/03/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €
17/12/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 415 000 €3 990 €/m² 3 990 €
08/12/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/12/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 303 000 €2 832 €/m² 2 832 €
05/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
27/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 363 500 €3 995 €/m² 3 995 €
14/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €
06/08/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 287 500 €3 159 €/m² 3 159 €
09/06/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €
12/05/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €
11/05/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €
13/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 236 €2 523 €/m² 2 523 €
05/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
02/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €
29/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
23/04/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €
07/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
20/12/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 130 €3 918 €/m² 3 918 €
24/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
18/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €
24/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 800 €2 120 €/m² 2 120 €
11/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 400 €2 819 €/m² 2 819 €
07/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €
19/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €
19/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 000 €1 403 €/m² 1 403 €
19/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €
28/11/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €
20/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
30/05/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 96 000 €897 €/m² 897 €
04/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 400 €2 158 €/m² 2 158 €
03/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 200 €1 431 €/m² 1 431 €
02/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 830 €2 864 €/m² 2 864 €
09/04/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 09/04/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €
09/04/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 177 000 €1 945 €/m² 1 945 €
24/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
13/12/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 500 €3 109 €/m² 3 109 €
23/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 277 850 €3 231 €/m² 3 231 €
29/09/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €
29/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
25/08/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 500 €2 649 €/m² 2 649 €
12/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
27/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €
18/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €
03/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €
15/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €
02/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 200 €1 815 €/m² 1 815 €
14/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
11/10/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/10/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 223 720 €2 151 €/m² 2 151 €
14/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 111 €3 442 €/m² 3 442 €
23/06/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 164 000 €1 907 €/m² 1 907 €
15/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €
25/03/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
12/01/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
07/08/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 234 000 €2 571 €/m² 2 571 €
04/05/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €
08/04/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €
24/03/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/03/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/01/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €
05/12/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 180 000 €1 429 €/m² 1 429 €
05/12/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
12/11/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €
27/08/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
14/08/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
31/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €
24/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €
02/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €
05/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
21/03/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 21/03/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 375 000 €2 737 €/m² 2 737 €
20/03/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 123 400 €1 435 €/m² 1 435 €
19/03/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 600 €2 363 €/m² 2 363 €
05/03/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/03/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €
23/01/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
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Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
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LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DANIEL HEDDE 22 m² 79 992 € 3 636 €
22 AV DANIEL HEDDE 57 m² 165 984 € 2 912 €
8 ALL RAGUIDEAU 74 m² 275 576 € 3 724 €
20 AV DANIEL HEDDE 107 m² 303 024 € 2 832 €
20 AV DANIEL HEDDE 77 m² 352 275 € 4 575 €
20 AV DANIEL HEDDE 51 m² 145 401 € 2 851 €
20 AV DANIEL HEDDE 77 m² 219 989 € 2 857 €
20 AV DANIEL HEDDE 35 m² 170 415 € 4 869 €
20 AV DANIEL HEDDE 107 m² 375 035 € 3 505 €
20 AV DANIEL HEDDE 86 m² 264 966 € 3 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 794 – 3 686 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

99 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 31 m² à 111 000 €, soit 3 581 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 581 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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