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France › Royan › Le Fief-La Garenne › Avenue Daniel Hedde › n° 52

52 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 260 000 € (3 171 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 171 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Fief-La Garenne2 877 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan3 569 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0200 + BH1044 + BH1045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN949 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 171 €/m² en 2020 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Daniel Hedde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2020 n° 52 · Maison · 4 p. 22/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 5 716 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DANIEL HEDDE 73 m² 283 021 € 3 877 €
12 RUE CHEVALIER DU PAVILLON 85 m² 274 975 € 3 235 €
12 RUE CHEVALIER DU PAVILLON 85 m² 290 020 € 3 412 €
28 B RUE CHEVALIER DU PAVILLON 104 m² 397 280 € 3 820 €
23 RUE ETIENNE ROBIN 84 m² 257 040 € 3 060 €
14 RUE ETIENNE ROBIN 121 m² 150 040 € 1 240 €
23 B RUE CHEVALIER DU PAVILLON 37 m² 115 995 € 3 135 €
23 B RUE CHEVALIER DU PAVILLON 50 m² 265 250 € 5 305 €
25 RUE CHEVALIER DU PAVILLON 92 m² 359 996 € 3 913 €
12 ALL SURAUD 65 m² 187 005 € 2 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 5 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 459 – 4 113 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+44 %
Rendement brut3.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 090 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2020, maison de 82 m² à 260 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 171 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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