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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Pouchet › n° 2

2 Rue Pouchet, Rouen

Vendu 530 600 € (4 279 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 692 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pouchet3 979 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rouen3 036 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 3 010 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0042 + CH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 279 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pouchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 022 € À 4 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/03/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 530 600 €4 279 €/m² 4 279 €
15/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 126 750 €1 022 €/m² 1 022 €
23/02/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/02/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 345 000 €2 782 €/m² 2 782 €
12/01/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/01/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 366 100 €2 692 €/m² 2 692 €
26/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
24/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/10/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €
31/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €
29/12/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 250 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 4 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE POUCHET 78 m² 225 030 € 2 885 €
5 RUE POUCHET 80 m² 150 000 € 1 875 €
9 RUE MALADRERIE 30 m² 78 990 € 2 633 €
9 RUE MALADRERIE 30 m² 109 200 € 3 640 €
9 RUE MALADRERIE 22 m² 53 504 € 2 432 €
11 RUE MALADRERIE 30 m² 120 000 € 4 000 €
20 RUE VERTE 28 m² 92 008 € 3 286 €
20 RUE VERTE 75 m² 126 825 € 1 691 €
11 RUE MALADRERIE 150 m² 259 950 € 1 733 €
11 RUE MALADRERIE 77 m² 227 458 € 2 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 4 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pouchet
Fourchette courante3 458 – 4 417 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pouchet ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 572 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pouchet66 ventes depuis 2014 · 3 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pouchet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pouchet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 124 m² à 530 600 €, soit 4 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pouchet ?

Oui : 4 279 €/m² contre 3 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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