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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 83

83 Rue Orbe, Rouen

Vendu 95 000 € (4 318 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rouen2 969 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 776 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 129 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
30/06/2017 n° 83 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 438 000 €3 129 €/m² 3 129 €
29/09/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 8 382 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 RUE ORBE 85 m² 290 020 € 3 412 €
85 RUE ORBE 68 m² 569 976 € 8 382 €
87 A RUE ORBE 36 m² 127 008 € 3 528 €
87 A RUE ORBE 35 m² 101 990 € 2 914 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 130 000 € 2 600 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 85 m² 247 010 € 2 906 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 152 000 € 3 040 €
6 RUE COIGNEBERT 41 m² 111 110 € 2 710 €
27 RUE ABBE DE L EPEE 46 m² 106 996 € 2 326 €
27 RUE ABBE DE L EPEE 106 m² 304 962 € 2 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Orbe
Fourchette courante2 342 – 3 230 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 22 m² à 95 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Oui : 4 318 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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