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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Coignebert › n° 6

6 Rue Coignebert, Rouen

Vendu 111 100 € (2 710 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 761004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 092 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Coignebert2 837 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 969 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 790 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 710 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Coignebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 100 €2 710 €/m² 2 710 €
08/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 500 €2 092 €/m² 2 092 €
07/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €
28/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 8 382 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE COIGNEBERT 15 m² 40 005 € 2 667 €
5 RUE COIGNEBERT 16 m² 52 176 € 3 261 €
5 RUE COIGNEBERT 15 m² 60 000 € 4 000 €
5 RUE COIGNEBERT 15 m² 63 495 € 4 233 €
5 RUE COIGNEBERT 16 m² 68 320 € 4 270 €
5 RUE COIGNEBERT 20 m² 78 460 € 3 923 €
12 RUE COIGNEBERT 126 m² 320 040 € 2 540 €
134 RUE ORBE 85 m² 290 020 € 3 412 €
11 RUE COIGNEBERT 112 m² 344 960 € 3 080 €
85 RUE ORBE 68 m² 569 976 € 8 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coignebert
Fourchette courante2 411 – 3 285 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coignebert ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Coignebert76 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Coignebert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Coignebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 41 m² à 111 100 €, soit 2 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coignebert ?

Non : 2 710 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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