CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 87 A

87 A Rue Orbe, Rouen

Vendu 127 000 € (3 528 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1636 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 A2 914 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Orbe2 913 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 983 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 87 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 009 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1636
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 528 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 A Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 3 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 87 A · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €
23/06/2023 n° 87 A · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
21/09/2019 n° 87 A · Appartement · 1 p. 21/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
30/04/2019 n° 87 A · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/01/2019 n° 87 A · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/08/2016 n° 87 A · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 700 €2 575 €/m² 2 575 €
12/07/2016 n° 87 A · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
19/10/2015 n° 87 A · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
25/02/2015 n° 87 A · Appartement 25/02/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 194 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 193 € 8 382 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE ORBE 68 m² 569 976 € 8 382 €
83 RUE ORBE 22 m² 94 996 € 4 318 €
27 RUE ABBE DE L EPEE 46 m² 106 996 € 2 326 €
27 RUE ABBE DE L EPEE 57 m² 125 001 € 2 193 €
27 RUE ABBE DE L EPEE 106 m² 304 962 € 2 877 €
25 RUE ABBE DE L EPEE 78 m² 291 486 € 3 737 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 85 m² 247 010 € 2 906 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 28 m² 92 596 € 3 307 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 130 000 € 2 600 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 152 000 € 3 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Orbe
Fourchette courante2 358 – 3 198 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 A ?

LA RUERue Orbe219 ventes depuis 2014 · 2 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 87 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 A Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 A Rue Orbe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 36 m² à 127 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Oui : 3 528 €/m² contre 2 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien