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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 74

74 Rue Orbe, Rouen

Vendu 132 000 € (2 444 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 033 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen2 940 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 032 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
10/11/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €
31/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 4 953 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ORBE 54 m² 129 978 € 2 407 €
66 RUE ORBE 42 m² 68 796 € 1 638 €
66 RUE ORBE 42 m² 91 014 € 2 167 €
66 RUE ORBE 18 m² 60 696 € 3 372 €
82 RUE ORBE 48 m² 124 992 € 2 604 €
82 RUE ORBE 48 m² 135 024 € 2 813 €
64 RUE ORBE 35 m² 126 000 € 3 600 €
64 RUE ORBE 35 m² 134 785 € 3 851 €
62 RUE ORBE 29 m² 105 009 € 3 621 €
62 RUE ORBE 31 m² 110 050 € 3 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Orbe
Fourchette courante2 342 – 3 230 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 54 m² à 132 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 2 444 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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