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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 73

73 Rue Orbe, Rouen

Vendu 79 500 € (2 484 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue Orbe, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 389 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Orbe2 914 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 972 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 004 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS300
Dernière vente : 2 484 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 500 €2 484 €/m² 2 484 €
18/04/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 32 000 €2 286 €/m² 2 286 €
11/03/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
09/02/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
05/10/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/12/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
23/06/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 200 €4 600 €/m² 4 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 055 € 4 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 RUE ORBE 85 m² 290 020 € 3 412 €
1 RUE SAINT NICAISE 43 m² 120 013 € 2 791 €
83 RUE ORBE 22 m² 94 996 € 4 318 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 100 089 € 3 033 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 67 815 € 2 055 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 100 452 € 3 044 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 89 991 € 2 727 €
4 RUE SAINT NICAISE 34 m² 106 012 € 3 118 €
4 RUE SAINT NICAISE 34 m² 85 986 € 2 529 €
6 RUE COIGNEBERT 41 m² 111 110 € 2 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 055 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Orbe
Fourchette courante2 356 – 3 189 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Orbe151 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 32 m² à 79 500 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 2 484 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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