France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Orbe › n° 73

73 Rue Orbe, Rouen

Vendu 79 500 € (2 484 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7610015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 389 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Trianon Jardin des Plantes1 830 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rouen2 137 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 216 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS300

Dernière vente : 2 484 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 500 €2 484 €/m² 2 484 €

18/04/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 32 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/03/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

09/02/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Orbe, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+10 %3 221 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 63+5 %3 058 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024 n° 65+12 %3 264 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 71+1 %2 955 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

n° 73VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 83+7 %3 136 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023 n° 85+77 %5 169 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 87 A+0 %2 914 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2023

RUE ORBEMÉDIANE DE LA RUE 2 919 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62+22 %3 550 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 64−22 %2 276 €/m²Appt 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 66−37 %1 842 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2022 n° 74−30 %2 033 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 82−11 %2 604 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Orbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 464 € 3 441 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE MERIDIENNE 40 m² 95 000 € 2 375 €

91 RUE MERIDIENNE 83 m² 244 020 € 2 940 €

93 RUE MERIDIENNE 82 m² 182 040 € 2 220 €

93 RUE MERIDIENNE 81 m² 173 016 € 2 136 €

93 RUE MERIDIENNE 87 m² 163 038 € 1 874 €

74 RUE D ELBEUF 152 m² 374 376 € 2 463 €

70 RUE MERIDIENNE 34 m² 99 994 € 2 941 €

70 RUE MERIDIENNE 34 m² 116 994 € 3 441 €

70 RUE MERIDIENNE 58 m² 103 472 € 1 784 €

70 RUE MERIDIENNE 58 m² 149 988 € 2 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Elbeuf

Fourchette courante1 515 – 2 368 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Elbeuf ↗

Trianon Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-14 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes874 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 32 m² à 79 500 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 2 484 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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