France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 18

18 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 101 000 € (4 040 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 933 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen2 951 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 2 841 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 040 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €

25/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

26/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 500 €3 456 €/m² 3 456 €

02/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 160 €2 632 €/m² 2 632 €

12/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 000 €4 133 €/m² 4 133 €

31/05/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/01/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 39 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/11/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 000 €3 714 €/m² 3 714 €

08/10/2015 n° 18 · Appartement 08/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

13/03/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 000 €2 933 €/m² 2 933 €

02/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

16/02/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/02/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

09/01/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Lecat, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %2 922 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−16 %2 529 €/m²Appt 230 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−11 %2 678 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+9 %3 282 €/m²Appt 163 m² · vendu 2023 n° 13−17 %2 500 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+41 %4 225 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023 n° 27−22 %2 343 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE LECATMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %2 624 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+13 %3 393 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2023 n° 16+16 %3 483 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 26−50 %1 500 €/m²Maison 264 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+0 %3 000 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Lecat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 904 € 4 946 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LECAT 30 m² 117 000 € 3 900 €

25 B RUE DU CONTRAT SOCIAL 74 m² 194 990 € 2 635 €

29 B RUE DU CONTRAT SOCIAL 87 m² 180 003 € 2 069 €

37 RUE DE LECAT 77 m² 259 028 € 3 364 €

37 RUE DE LECAT 85 m² 280 585 € 3 301 €

37 RUE DE LECAT 85 m² 251 005 € 2 953 €

34 RUE LE NOSTRE 20 m² 84 000 € 4 200 €

34 RUE DE LE NOSTRE 19 m² 63 707 € 3 353 €

34 RUE DE LE NOSTRE 18 m² 75 006 € 4 167 €

25 B RUE DU CONTRAT SOCIAL 41 m² 120 007 € 2 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 904 € à 4 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lecat

Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 25 m² à 101 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 4 040 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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