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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 8

8 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 109 000 € (5 450 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 393 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rouen2 952 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 641 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 450 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 5 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 300 €3 815 €/m² 3 815 €
07/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 600 €4 580 €/m² 4 580 €
01/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 280 €3 393 €/m² 3 393 €
26/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €
24/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €
23/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 500 €2 675 €/m² 2 675 €
22/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
14/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €
02/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
09/09/2015 n° 8 · Appartement 09/09/2015 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 380 000 €1 872 €/m² 1 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 248 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LECAT 24 m² 60 000 € 2 500 €
27 RUE DE LECAT 52 m² 85 020 € 1 635 €
27 RUE DE LECAT 51 m² 115 005 € 2 255 €
27 RUE DE LECAT 51 m² 123 981 € 2 431 €
6 RUE DE LECAT 27 m² 33 696 € 1 248 €
29 RUE DE LE NOSTRE 28 m² 88 004 € 3 143 €
29 RUE LE NOSTRE 85 m² 220 490 € 2 594 €
35 RUE GEORGES D AMBOISE 43 m² 109 994 € 2 558 €
35 RUE GEORGES D AMBOISE 106 m² 230 020 € 2 170 €
36 RUE DE LE NOSTRE 151 m² 300 037 € 1 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 493 – 3 558 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 20 m² à 109 000 €, soit 5 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 5 450 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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