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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 7

7 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 550 000 € (2 391 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 391 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 971 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 457 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KY0147 + AW0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
TERRAIN98 m²
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 7 · Appartement · 10 p. 07/04/2023 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 550 000 €2 391 €/m² 2 391 €
20/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
21/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
08/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 474 € 5 216 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LECAT 32 m² 91 008 € 2 844 €
9 RUE DE LECAT 46 m² 116 978 € 2 543 €
9 RUE DE LECAT 37 m² 107 004 € 2 892 €
9 RUE DE LECAT 32 m² 90 016 € 2 813 €
3 RUE DE LECAT 87 m² 265 959 € 3 057 €
5 RUE DE LECAT 51 m² 149 022 € 2 922 €
3 RUE DE LECAT 35 m² 92 505 € 2 643 €
3 RUE DE LECAT 50 m² 101 750 € 2 035 €
3 RUE DE LECAT 20 m² 60 000 € 3 000 €
3 RUE DE LECAT 32 m² 119 488 € 3 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 5 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 493 – 3 558 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 915 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 230 m² à 550 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 391 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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