France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 27

27 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 60 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 255 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rouen2 952 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 2 632 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 635 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/12/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

18/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

12/12/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Lecat, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−17 %2 500 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+41 %4 225 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI2 255 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 35+8 %3 232 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2020 n° 37−4 %2 886 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 41−21 %2 382 €/m²Maison 120 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LECATMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+16 %3 483 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−2 %2 933 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2024 n° 26−50 %1 500 €/m²Maison 264 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+0 %3 000 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−12 %2 649 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019 n° 36−23 %2 323 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2024 n° 38−11 %2 679 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Lecat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 248 € 5 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LECAT 51 m² 233 580 € 4 580 €

8 RUE DE LECAT 20 m² 109 000 € 5 450 €

8 RUE DE LECAT 49 m² 166 257 € 3 393 €

8 RUE DE LECAT 20 m² 76 300 € 3 815 €

6 RUE DE LECAT 27 m² 33 696 € 1 248 €

29 RUE LE NOSTRE 85 m² 220 490 € 2 594 €

29 RUE DE LE NOSTRE 28 m² 88 004 € 3 143 €

35 RUE GEORGES D AMBOISE 43 m² 109 994 € 2 558 €

35 RUE GEORGES D AMBOISE 106 m² 230 020 € 2 170 €

34 RUE LE NOSTRE 20 m² 84 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lecat

Fourchette courante2 489 – 3 547 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 24 m² à 60 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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