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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 28

28 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 47 000 € (2 938 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen2 952 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 936 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 4 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €
05/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 64 300 €4 946 €/m² 4 946 €
09/07/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/12/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/10/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 48 000 €3 692 €/m² 3 692 €
23/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
29/08/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 682 € 8 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 IMP DE CARVILLE 36 m² 84 996 € 2 361 €
29 B RUE DU CONTRAT SOCIAL 87 m² 180 003 € 2 069 €
36 RUE DE LECAT 27 m² 81 999 € 3 037 €
36 RUE DE LECAT 44 m² 74 008 € 1 682 €
36 RUE DE LECAT 67 m² 135 005 € 2 015 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 19 m² 164 008 € 8 632 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 28 m² 84 504 € 3 018 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 16 m² 49 008 € 3 063 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 15 m² 55 995 € 3 733 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 18 m² 50 508 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 8 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 16 m² à 47 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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