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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 13

13 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 97 000 € (2 853 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Lecat3 000 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 954 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 2 374 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 853 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 2 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €
30/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DUGUAY TROUIN 35 m² 148 470 € 4 242 €
23 RUE DUGUAY TROUIN 21 m² 74 991 € 3 571 €
11 RUE DE LECAT 163 m² 534 966 € 3 282 €
25 RUE DUGUAY TROUIN 45 m² 94 995 € 2 111 €
15 RUE DE LECAT 17 m² 80 002 € 4 706 €
15 RUE DE LECAT 43 m² 129 000 € 3 000 €
15 RUE DE LECAT 20 m² 112 000 € 5 600 €
15 RUE DE LECAT 18 m² 79 992 € 4 444 €
15 RUE DE LECAT 20 m² 84 000 € 4 200 €
15 RUE DE LECAT 20 m² 72 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lecat
Fourchette courante2 512 – 3 755 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Lecat115 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 34 m² à 97 000 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 853 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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