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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 37

37 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 280 600 € (3 301 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 956 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 301 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 112 € À 3 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 600 €3 301 €/m² 3 301 €
04/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 000 €2 953 €/m² 2 953 €
21/03/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €
02/11/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
28/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 500 €2 112 €/m² 2 112 €
07/06/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 248 € 5 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LE NOSTRE 18 m² 75 006 € 4 167 €
34 RUE DE LE NOSTRE 19 m² 63 707 € 3 353 €
34 RUE LE NOSTRE 20 m² 84 000 € 4 200 €
18 RUE DE LECAT 34 m² 117 504 € 3 456 €
18 RUE DE LECAT 25 m² 101 000 € 4 040 €
18 RUE DE LECAT 26 m² 104 988 € 4 038 €
16 RUE DE LECAT 30 m² 117 000 € 3 900 €
29 RUE LE NOSTRE 85 m² 220 490 € 2 594 €
27 RUE DE LECAT 24 m² 60 000 € 2 500 €
27 RUE DE LECAT 52 m² 85 020 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 85 m² à 280 600 €, soit 3 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 3 301 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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