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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 9

9 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 107 000 € (2 892 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 543 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 974 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 484 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 892 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 886 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
03/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €
20/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
13/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
06/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
28/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 474 € 5 216 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LECAT 45 m² 120 015 € 2 667 €
11 RUE DE LECAT 163 m² 534 966 € 3 282 €
3 RUE DE LECAT 35 m² 92 505 € 2 643 €
3 RUE DE LECAT 24 m² 94 992 € 3 958 €
5 RUE DE LECAT 51 m² 149 022 € 2 922 €
3 RUE DE LECAT 50 m² 101 750 € 2 035 €
3 RUE DE LECAT 20 m² 60 000 € 3 000 €
3 RUE DE LECAT 32 m² 119 488 € 3 734 €
5 RUE DE LECAT 51 m² 266 016 € 5 216 €
5 RUE DE LECAT 68 m² 100 232 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 5 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 493 – 3 558 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 37 m² à 107 000 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 892 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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