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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 15

15 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 72 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 200 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Rouen2 973 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 640 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
25/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
17/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €
16/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €
11/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
10/05/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/04/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
18/04/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
06/04/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €
18/05/2022 n° 15 · Maison · 8 p. 18/05/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 440 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 5 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DUGUAY TROUIN 43 m² 239 983 € 5 581 €
13 RUE DE LECAT 34 m² 97 002 € 2 853 €
23 RUE DUGUAY TROUIN 35 m² 148 470 € 4 242 €
23 RUE DUGUAY TROUIN 21 m² 74 991 € 3 571 €
25 RUE DUGUAY TROUIN 45 m² 94 995 € 2 111 €
21 B RUE DUGUAY TROUIN 20 m² 70 000 € 3 500 €
21 B RUE DUGUAY TROUIN 19 m² 71 003 € 3 737 €
21 B RUE DUGUAY TROUIN 19 m² 79 002 € 4 158 €
21 B RUE DUGUAY TROUIN 19 m² 72 998 € 3 842 €
21 B RUE DUGUAY TROUIN 19 m² 79 002 € 4 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 489 – 3 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 20 m² à 72 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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