CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard de Verdun › n° 5 B

5 B Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 63 000 € (2 520 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Boulevard de Verdun, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 153 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 686 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1550
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 520 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 5 B · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
26/05/2025 n° 5 B · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 100 €2 153 €/m² 2 153 €
16/08/2023 n° 5 B · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/01/2022 n° 5 B · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
05/10/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
04/09/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 6 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE VERDUN 39 m² 35 997 € 923 €
3 BD DE VERDUN 40 m² 70 000 € 1 750 €
3 BD DE VERDUN 34 m² 121 992 € 3 588 €
3 BD DE VERDUN 34 m² 73 984 € 2 176 €
3 BD DE VERDUN 39 m² 73 983 € 1 897 €
3 BD DE VERDUN 147 m² 276 066 € 1 878 €
3 BD DE VERDUN 62 m² 131 998 € 2 129 €
3 BD DE VERDUN 40 m² 81 000 € 2 025 €
3 BD DE VERDUN 110 m² 124 960 € 1 136 €
3 BD DE VERDUN 110 m² 157 960 € 1 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante1 957 – 3 365 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 25 m² à 63 000 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 520 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien