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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Boulevard de Verdun › n° 23

23 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 198 500 € (2 421 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen2 070 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 421 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 890 € À 2 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 500 €2 421 €/m² 2 421 €
11/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
26/08/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €
23/01/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 2 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE SOTTEVILLE 105 m² 188 475 € 1 795 €
64 BD DE L EUROPE 76 m² 130 036 € 1 711 €
19 RUE DE SOTTEVILLE 95 m² 174 990 € 1 842 €
64 BD DE L EUROPE 71 m² 139 515 € 1 965 €
15 RUE DE SOTTEVILLE 64 m² 113 472 € 1 773 €
64 BD DE L EUROPE 72 m² 166 968 € 2 319 €
15 RUE DE SOTTEVILLE 80 m² 141 040 € 1 763 €
15 RUE DE SOTTEVILLE 30 m² 63 000 € 2 100 €
15 RUE DE SOTTEVILLE 80 m² 153 040 € 1 913 €
19 RUE DE SOTTEVILLE 95 m² 184 965 € 1 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 820 – 2 316 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 82 m² à 198 500 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 421 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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