CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Voltaire Grammont › Boulevard de Verdun › n° 29

29 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 147 700 € (2 735 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 761001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 037 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rouen1 977 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 735 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 700 €2 735 €/m² 2 735 €
26/10/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
27/03/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
20/05/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 373 € 2 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD DE L EUROPE 56 m² 117 992 € 2 107 €
32 BD DE L EUROPE 48 m² 82 992 € 1 729 €
34 BD DE L EUROPE 56 m² 117 992 € 2 107 €
26 BD DE L EUROPE 43 m² 100 018 € 2 326 €
34 BD DE L EUROPE 55 m² 75 515 € 1 373 €
32 BD DE L EUROPE 53 m² 120 999 € 2 283 €
34 BD DE L EUROPE 64 m² 120 000 € 1 875 €
30 BD DE L EUROPE 56 m² 148 008 € 2 643 €
34 BD DE L EUROPE 49 m² 78 008 € 1 592 €
34 BD DE L EUROPE 64 m² 100 032 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 831 – 2 318 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗
Voltaire Grammont
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+2 %
Voir Voltaire Grammont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 54 m² à 147 700 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 2 735 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien