CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Hilaire › Boulevard de Verdun › n° 10

10 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 240 000 € (20 000 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1784 · CP 76000636 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 200 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rouen2 685 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LY0117 + LY0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1784
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 20 000 €/m² en 2025 · +636 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 240 000 €20 000 €/m² 20 000 €
30/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 151 000 €6 040 €/m² 6 040 €
23/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
02/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
25/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
04/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
21/02/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 500 €3 543 €/m² 3 543 €
11/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 000 €5 583 €/m² 5 583 €
06/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 000 €5 583 €/m² 5 583 €
24/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 73 500 €6 125 €/m² 6 125 €
27/04/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 63 000 €5 250 €/m² 5 250 €
21/04/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 000 €5 583 €/m² 5 583 €
19/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 000 €1 855 €/m² 1 855 €
28/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €
26/08/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
05/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
22/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
22/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 000 €4 250 €/m² 4 250 €
16/12/2019 n° 10 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 435 000 €1 790 €/m² 1 790 €
21/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €
31/08/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 800 €3 036 €/m² 3 036 €
29/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €
16/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 500 €1 788 €/m² 1 788 €
28/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 3 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD DE VERDUN 49 m² 85 015 € 1 735 €
10 BD DE VERDUN 23 m² 81 489 € 3 543 €
10 BD DE VERDUN 76 m² 140 980 € 1 855 €
10 BD DE VERDUN 49 m² 169 981 € 3 469 €
8 BD DE VERDUN 42 m² 132 636 € 3 158 €
4 BD DE VERDUN 201 m² 710 736 € 3 536 €
6 RUE DES SAPINS 37 m² 91 020 € 2 460 €
6 RUE DES SAPINS 68 m² 114 988 € 1 691 €
6 RUE DES SAPINS 68 m² 59 976 € 882 €
6 RUE DES SAPINS 30 m² 96 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante1 957 – 3 365 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Saint-Hilaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Hilaire ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
0,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
152 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
132 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 12 m² à 240 000 €, soit 20 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 20 000 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +636 %, et +656 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien