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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Boulevard de Verdun › n° 1

1 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 63 000 € (2 625 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 761003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 557 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Sever Emmurées2 125 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen2 027 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 864 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
22/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
10/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €
19/01/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 400 €2 433 €/m² 2 433 €
13/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 755 € 3 936 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ELBEUF 40 m² 142 120 € 3 553 €
30 B RUE D ELBEUF 60 m² 148 020 € 2 467 €
57 RUE SAINT JULIEN 67 m² 178 019 € 2 657 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
50 RUE SAINT JULIEN 33 m² 70 323 € 2 131 €
48 RUE SAINT JULIEN 34 m² 63 988 € 1 882 €
52 RUE SAINT JULIEN 38 m² 79 990 € 2 105 €
52 RUE SAINT JULIEN 65 m² 145 665 € 2 241 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
37 RUE D ELBEUF 25 m² 77 025 € 3 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 820 – 2 316 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 24 m² à 63 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 625 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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