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France › Rouen › Boulevard de Verdun › n° 8

8 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 132 640 € (3 158 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7610015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard de Verdun2 735 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Rouen1 933 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 525 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 640 €3 158 €/m² 3 158 €
01/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
05/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 500 €1 900 €/m² 1 900 €
22/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 22/07/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 245 000 €2 076 €/m² 2 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 5 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD DE L EUROPE 36 m² 101 988 € 2 833 €
22 BD DE L EUROPE 72 m² 186 984 € 2 597 €
22 BD DE L EUROPE 46 m² 127 006 € 2 761 €
43 RUE DE LESSARD 160 m² 860 000 € 5 375 €
43 RUE DE LESSARD 40 m² 60 000 € 1 500 €
43 RUE DE LESSARD 100 m² 160 000 € 1 600 €
43 RUE DE LESSARD 60 m² 90 240 € 1 504 €
43 RUE DE LESSARD 60 m² 85 020 € 1 417 €
43 RUE DE LESSARD 40 m² 60 000 € 1 500 €
43 RUE DE LESSARD 60 m² 99 000 € 1 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 711 – 2 107 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Verdun115 ventes depuis 2014 · 2 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERouen30 367 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 42 m² à 132 640 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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