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France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard de Verdun › n° 3

3 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 74 000 € (925 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7600066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 897 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard de Verdun2 735 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 694 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 925 €/m² en 2024 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 3 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €
04/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 36 000 €923 €/m² 923 €
26/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €
07/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €
30/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €
07/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 158 000 €1 436 €/m² 1 436 €
19/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €
17/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
03/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
03/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 276 000 €1 878 €/m² 1 878 €
19/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
21/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €
01/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 700 000 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DE VERDUN 24 m² 63 000 € 2 625 €
9 BD DE VERDUN 30 m² 74 640 € 2 488 €
9 BD DE VERDUN 46 m² 105 984 € 2 304 €
9 BD DE VERDUN 30 m² 81 000 € 2 700 €
16 B RUE DE LA ROSE 21 m² 82 005 € 3 905 €
16 B RUE DE LA ROSE 68 m² 209 984 € 3 088 €
16 B RUE DE LA ROSE 65 m² 220 285 € 3 389 €
16 B RUE DE LA ROSE 68 m² 215 628 € 3 171 €
16 B RUE DE LA ROSE 63 m² 161 973 € 2 571 €
16 B RUE DE LA ROSE 30 m² 84 990 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante1 967 – 3 351 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Verdun115 ventes depuis 2014 · 2 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 80 m² à 74 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 925 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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