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France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard de Verdun › n° 9

9 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 81 000 € (2 700 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 125 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen2 687 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €
16/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €
22/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 650 €2 488 €/m² 2 488 €
05/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 900 €2 078 €/m² 2 078 €
12/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
26/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
07/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
17/08/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €
27/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 6 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE VERDUN 39 m² 35 997 € 923 €
3 BD DE VERDUN 40 m² 70 000 € 1 750 €
3 BD DE VERDUN 34 m² 121 992 € 3 588 €
3 BD DE VERDUN 34 m² 73 984 € 2 176 €
3 BD DE VERDUN 39 m² 73 983 € 1 897 €
3 BD DE VERDUN 147 m² 276 066 € 1 878 €
3 BD DE VERDUN 62 m² 131 998 € 2 129 €
3 BD DE VERDUN 40 m² 81 000 € 2 025 €
3 BD DE VERDUN 110 m² 124 960 € 1 136 €
3 BD DE VERDUN 110 m² 157 960 € 1 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante1 960 – 3 364 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 30 m² à 81 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 700 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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