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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 73

73 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 76 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 328 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Rouen2 963 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 067 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0397 + LA0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
28/08/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 567 €4 328 €/m² 4 328 €
28/08/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 567 €4 328 €/m² 4 328 €
27/08/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €
07/03/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
04/03/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €
26/02/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 500 €4 475 €/m² 4 475 €
13/02/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
04/06/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 400 000 €20 000 €/m² 20 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 682 € 8 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV GUSTAVE FLAUBERT 160 m² 492 640 € 3 079 €
71 AV GUSTAVE FLAUBERT 128 m² 417 024 € 3 258 €
7 RUE DE LECAT 230 m² 549 930 € 2 391 €
79 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 90 000 € 4 500 €
81 AV GUSTAVE FLAUBERT 60 m² 154 980 € 2 583 €
81 AV GUSTAVE FLAUBERT 60 m² 192 900 € 3 215 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 17 m² 53 992 € 3 176 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 19 m² 164 008 € 8 632 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 28 m² 84 504 € 3 018 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 16 m² 49 008 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 8 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 20 m² à 76 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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