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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 83

83 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 50 500 € (2 806 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 176 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen2 944 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 806 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 806 € À 8 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 500 €2 806 €/m² 2 806 €
17/12/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €
13/12/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €
07/03/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €
20/02/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 164 000 €8 632 €/m² 8 632 €
04/07/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €
20/09/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 000 €7 263 €/m² 7 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 682 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV GUSTAVE FLAUBERT 60 m² 192 900 € 3 215 €
81 AV GUSTAVE FLAUBERT 60 m² 154 980 € 2 583 €
36 RUE DE LECAT 67 m² 135 005 € 2 015 €
36 RUE DE LECAT 44 m² 74 008 € 1 682 €
36 RUE DE LECAT 27 m² 81 999 € 3 037 €
79 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 90 000 € 4 500 €
73 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 86 560 € 4 328 €
73 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 165 000 € 8 250 €
73 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 89 500 € 4 475 €
73 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 83 500 € 4 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 18 m² à 50 500 €, soit 2 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 2 806 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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