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France › Rouen › Voltaire Grammont › Avenue Gustave Flaubert › n° 71

71 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 417 000 € (3 258 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 761002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 079 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Rouen2 026 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 258 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 166 € À 3 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 417 000 €3 258 €/m² 3 258 €
21/03/2022 n° 71 · Appartement · 7 p. 21/03/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 492 700 €3 079 €/m² 3 079 €
08/07/2014 n° 71 · Appartement · 5 p. 08/07/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 346 500 €2 166 €/m² 2 166 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 2 518 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV DE GRAMMONT 225 m² 425 025 € 1 889 €
2 RUE DE SOTTEVILLE 179 m² 255 970 € 1 430 €
63 RUE DU COURS 48 m² 100 368 € 2 091 €
47 RUE DU COURS 120 m² 302 160 € 2 518 €
9 RUE DOCTEUR DEVE 90 m² 154 980 € 1 722 €
10 RUE DE SOTTEVILLE 93 m² 146 010 € 1 570 €
8 RUE DE SOTTEVILLE 94 m² 194 016 € 2 064 €
7 RUE DOCTEUR DEVE 98 m² 153 664 € 1 568 €
1 RUE DOCTEUR DEVE 70 m² 109 970 € 1 571 €
36 AV DE GRAMMONT 79 m² 141 015 € 1 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 361 – 1 941 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Voltaire Grammont
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers
vs commune0 %
Voir Voltaire Grammont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut9.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 623 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 128 m² à 417 000 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 3 258 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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