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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 62

62 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 68 000 € (2 267 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 964 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 197 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
21/01/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
25/09/2015 n° 62 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 4 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU LIEU DE SANTE 144 m² 412 992 € 2 868 €
64 AV GUSTAVE FLAUBERT 71 m² 220 029 € 3 099 €
25 RUE DU LIEU DE SANTE 53 m² 179 988 € 3 396 €
25 RUE DU LIEU DE SANTE 53 m² 218 625 € 4 125 €
64 AV GUSTAVE FLAUBERT 55 m² 207 020 € 3 764 €
41 RUE DE BUFFON 24 m² 76 008 € 3 167 €
41 RUE DE BUFFON 102 m² 321 504 € 3 152 €
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 238 018 € 3 839 €
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 36 m² 164 988 € 4 583 €
68 AV GUSTAVE FLAUBERT 68 m² 239 972 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 650 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 30 m² à 68 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 2 267 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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