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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 81

81 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 192 900 € (3 215 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 959 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 049 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 215 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 900 €3 215 €/m² 3 215 €
16/02/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
24/11/2014 n° 81 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 682 € 8 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 90 000 € 4 500 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 19 m² 164 008 € 8 632 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 28 m² 84 504 € 3 018 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 16 m² 49 008 € 3 063 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 15 m² 55 995 € 3 733 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 18 m² 50 508 € 2 806 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 17 m² 53 992 € 3 176 €
73 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 76 000 € 3 800 €
73 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 165 000 € 8 250 €
73 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 89 500 € 4 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 8 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 650 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 60 m² à 192 900 €, soit 3 215 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 3 215 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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