CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 65

65 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 69 000 € (2 760 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 058 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Rouen2 960 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 146 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LA0393 + LA0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 760 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
26/08/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €
31/08/2017 n° 65 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €
11/04/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 267 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 36 m² 164 988 € 4 583 €
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 238 018 € 3 839 €
63 AV GUSTAVE FLAUBERT 18 m² 72 000 € 4 000 €
63 AV GUSTAVE FLAUBERT 35 m² 96 985 € 2 771 €
63 AV GUSTAVE FLAUBERT 34 m² 114 988 € 3 382 €
63 AV GUSTAVE FLAUBERT 18 m² 64 998 € 3 611 €
71 AV GUSTAVE FLAUBERT 128 m² 417 024 € 3 258 €
71 AV GUSTAVE FLAUBERT 160 m² 492 640 € 3 079 €
64 AV GUSTAVE FLAUBERT 71 m² 220 029 € 3 099 €
25 RUE DU LIEU DE SANTE 53 m² 179 988 € 3 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 25 m² à 69 000 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 2 760 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien