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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 68

68 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 442 000 € (4 753 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 7600044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 254 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rouen2 962 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1843
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 753 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 4 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 68 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 442 000 €4 753 €/m² 4 753 €
17/11/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
13/03/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €
30/04/2015 n° 68 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 267 € 8 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV GUSTAVE FLAUBERT 110 m² 350 020 € 3 182 €
7 RUE DE LECAT 230 m² 549 930 € 2 391 €
25 RUE DU LIEU DE SANTE 53 m² 218 625 € 4 125 €
25 RUE DU LIEU DE SANTE 53 m² 179 988 € 3 396 €
64 AV GUSTAVE FLAUBERT 71 m² 220 029 € 3 099 €
29 RUE DU LIEU DE SANTE 64 m² 230 656 € 3 604 €
29 RUE DU LIEU DE SANTE 33 m² 89 991 € 2 727 €
62 AV GUSTAVE FLAUBERT 21 m² 64 995 € 3 095 €
62 AV GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 68 010 € 2 267 €
65 AV GUSTAVE FLAUBERT 25 m² 69 000 € 2 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 93 m² à 442 000 €, soit 4 753 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Oui : 4 753 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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