France › Rennes › Saint-Laurent › Rue Paul-Bert › n° 9

9 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 237 500 € (4 318 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 162 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Paul-Bert4 318 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes3 141 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 318 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 873 € À 4 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 500 €4 318 €/m² 4 318 €

30/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 715 €4 886 €/m² 4 886 €

04/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

05/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul-Bert, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %4 279 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+17 %5 064 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+6 %4 574 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−31 %2 970 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 162 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 13+7 %4 612 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−19 %3 492 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022 n° 21−10 %3 881 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022

RUE PAUL-BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 318 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 864 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 4−23 %3 343 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−13 %3 750 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+50 %6 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 20−18 %3 521 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Paul-Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 360 € 4 456 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PAIMPOL 94 m² 418 864 € 4 456 €

5 SQ DE STALINGRAD 104 m² 440 024 € 4 231 €

1 SQ DE TANOUARN 84 m² 285 012 € 3 393 €

1 SQ DE TANOUARN 71 m² 244 098 € 3 438 €

2 SQ DE TANOUARN 85 m² 210 035 € 2 471 €

3 SQ DE TANOUARN 80 m² 230 000 € 2 875 €

3 SQ DE TANOUARN 84 m² 279 972 € 3 333 €

1 SQ DE TANOUARN 99 m² 271 953 € 2 747 €

3 SQ DE TANOUARN 73 m² 268 494 € 3 678 €

1 SQ DE TANOUARN 87 m² 220 023 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 360 € à 4 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paimpol

Ventes sur la voie1

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Saint-Laurent

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Laurent ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Paul-Bert112 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 55 m² à 237 500 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Oui : 4 318 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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