France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Paul-Bert › n° 21

21 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 135 840 € (3 881 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Paul-Bert4 318 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 418 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 593 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 881 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul-Bert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 840 €3 881 €/m² 3 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul-Bert, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %4 574 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−31 %2 970 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−13 %3 740 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 13+7 %4 612 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−19 %3 492 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI3 881 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 33+96 %8 456 €/m²Appt 136 m² · vendu 2023 n° 37+72 %7 412 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

RUE PAUL-BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 318 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %3 343 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−13 %3 750 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+50 %6 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 20−18 %3 521 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−6 %4 070 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Paul-Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 917 € 5 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LOUIS-POSTEL 43 m² 179 998 € 4 186 €

13 RUE LOUIS-POSTEL 59 m² 237 003 € 4 017 €

21 AV ARISTIDE-BRIAND 11 m² 56 001 € 5 091 €

21 AV ARISTIDE-BRIAND 12 m² 35 004 € 2 917 €

21 AV ARISTIDE-BRIAND 112 m² 550 032 € 4 911 €

21 AV ARISTIDE-BRIAND 114 m² 430 008 € 3 772 €

21 AV ARISTIDE-BRIAND 74 m² 350 020 € 4 730 €

21 AV ARISTIDE-BRIAND 53 m² 222 017 € 4 189 €

21 AV ARISTIDE BRIAND 75 m² 342 525 € 4 567 €

21 AV ARISTIDE-BRIAND 53 m² 205 004 € 3 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 525 – 4 864 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Paris Ouest Martenot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul-Bert112 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 35 m² à 135 840 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Non : 3 881 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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