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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Paul-Bert › n° 20

20 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 370 000 € (4 625 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Paul-Bert4 362 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes4 412 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0112 + BP0060 + BP0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 625 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 266 € À 4 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €
03/03/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
19/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 132 €3 930 €/m² 3 930 €
09/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
28/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 9 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV ARISTIDE-BRIAND 90 m² 394 020 € 4 378 €
9 AV ARISTIDE-BRIAND 12 m² 50 004 € 4 167 €
1 RUE LECONTE-DE-LISLE 54 m² 239 706 € 4 439 €
1 RUE LECONTE-DE-LISLE 85 m² 340 000 € 4 000 €
22 RUE PAUL-BERT 86 m² 350 020 € 4 070 €
9 RUE PAUL-BERT 55 m² 237 490 € 4 318 €
9 RUE PAUL-BERT 55 m² 268 730 € 4 886 €
11 AV ARISTIDE-BRIAND 95 m² 478 990 € 5 042 €
11 AV ARISTIDE BRIAND 12 m² 110 004 € 9 167 €
11 AV ARISTIDE-BRIAND 130 m² 534 950 € 4 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 525 – 4 933 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Paul-Bert107 ventes depuis 2014 · 4 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 80 m² à 370 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Oui : 4 625 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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