France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Paul-Bert › n° 4

4 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 245 500 € (4 384 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 115 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Paul-Bert4 362 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes4 395 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX9

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 384 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 4 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 500 €4 384 €/m² 4 384 €

16/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

19/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul-Bert, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %4 279 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+16 %5 064 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+10 %4 787 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−32 %2 970 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−14 %3 740 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 13+6 %4 612 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−20 %3 492 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022 n° 21−11 %3 881 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022

RUE PAUL-BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 864 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI3 115 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8−14 %3 750 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+48 %6 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 20−19 %3 521 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Paul-Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 5 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PAUL-BERT 47 m² 259 017 € 5 511 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 114 492 € 3 948 €

5 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 130 007 € 4 483 €

3 RUE PAUL-BERT 47 m² 238 008 € 5 064 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 41 m² 181 302 € 4 422 €

5 RUE PAUL-BERT 29 m² 145 000 € 5 000 €

5 RUE PAUL-BERT 29 m² 149 002 € 5 138 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 145 493 € 5 017 €

5 RUE PAUL-BERT 47 m² 214 978 € 4 574 €

5 RUE PAUL-BERT 47 m² 159 988 € 3 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 5 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 525 – 4 933 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Paris Ouest Martenot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul-Bert107 ventes depuis 2014 · 4 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 56 m² à 245 500 €, soit 4 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Oui : 4 384 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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