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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Tanouarn › n° 3

3 Square de Tanouarn, Rennes

Vendu 280 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3500016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 550 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square de Tanouarn2 875 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes3 214 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Tanouarn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 657 € À 3 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
16/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 268 500 €3 678 €/m² 3 678 €
05/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €
28/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
25/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/11/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
15/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
28/11/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €
01/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
27/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 650 €2 675 €/m² 2 675 €
23/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 164 000 €1 657 €/m² 1 657 €
24/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
18/06/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/06/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 4 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DE TANOUARN 98 m² 254 996 € 2 602 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 42 m² 135 996 € 3 238 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 58 m² 190 008 € 3 276 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 36 m² 128 988 € 3 583 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 42 m² 186 732 € 4 446 €
14 SQ DE TANOUARN 171 m² 225 036 € 1 316 €
11 SQ DE TANOUARN 85 m² 235 025 € 2 765 €
14 SQ DE TANOUARN 89 m² 272 963 € 3 067 €
14 SQ DE TANOUARN 171 m² 240 084 € 1 404 €
12 SQ DE TANOUARN 115 m² 355 005 € 3 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Tanouarn
Fourchette courante2 611 – 3 249 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Square de Tanouarn ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Tanouarn69 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Tanouarn à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Tanouarn a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 84 m² à 280 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Square de Tanouarn ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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