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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue Paul-Bert › n° 8

8 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 56 245 € (3 750 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3520013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul-Bert4 318 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rennes2 974 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX12
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 245 €3 750 €/m² 3 750 €
01/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 59 500 €4 958 €/m² 4 958 €
29/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 282 € 3 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CARLE-BAHON 130 m² 488 150 € 3 755 €
62 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 157 976 € 2 548 €
62 RUE ALBERT THOMAS 54 m² 186 516 € 3 454 €
62 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 100 008 € 2 778 €
43 RUE FRANCISCO-FERRER 72 m² 190 008 € 2 639 €
49 RUE FRANCISCO-FERRER 72 m² 189 000 € 2 625 €
49 RUE FRANCISCO-FERRER 72 m² 218 016 € 3 028 €
57 RUE FRANCISCO-FERRER 71 m² 182 967 € 2 577 €
51 RUE FRANCISCO-FERRER 60 m² 150 000 € 2 500 €
43 RUE FRANCISCO-FERRER 72 m² 169 992 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 282 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bourget
Fourchette courante2 276 – 2 726 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bourget ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Paul-Bert112 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 15 m² à 56 245 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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