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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Paul-Bert › n° 3

3 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 238 000 € (5 064 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3500017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 064 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Paul-Bert4 318 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rennes4 402 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS90
Dernière vente : 5 064 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 5 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 000 €5 064 €/m² 5 064 €
06/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 259 000 €5 511 €/m² 5 511 €
09/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €
29/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €
02/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
05/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
06/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
08/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 055 €3 661 €/m² 3 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 5 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE VIARMES 35 m² 110 005 € 3 143 €
4 RUE DE VIARMES 38 m² 174 990 € 4 605 €
1 RUE PAUL-BERT 37 m² 127 983 € 3 459 €
4 RUE DE VIARMES 50 m² 165 000 € 3 300 €
4 RUE DE VIARMES 71 m² 245 021 € 3 451 €
1 RUE PAUL-BERT 51 m² 259 998 € 5 098 €
4 RUE DE VIARMES 71 m² 264 972 € 3 732 €
6 RUE DE VIARMES 40 m² 155 000 € 3 875 €
1 B AV ARISTIDE-BRIAND 24 m² 130 008 € 5 417 €
1 AV ARISTIDE-BRIAND 101 m² 459 954 € 4 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 525 – 4 864 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paul-Bert112 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 47 m² à 238 000 €, soit 5 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Oui : 5 064 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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