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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Paul-Bert › n° 13

13 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 67 000 € (6 700 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3500055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 448 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Paul-Bert4 318 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes4 416 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 700 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 67 000 €6 700 €/m² 6 700 €
15/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
19/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 581 €4 448 €/m² 4 448 €
10/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 277 000 €4 776 €/m² 4 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 9 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU PARC 47 m² 235 000 € 5 000 €
17 RUE PAUL-BERT 44 m² 170 016 € 3 864 €
17 RUE PAUL-BERT 55 m² 186 065 € 3 383 €
9 RUE PAUL-BERT 55 m² 237 490 € 4 318 €
9 RUE PAUL-BERT 55 m² 268 730 € 4 886 €
20 RUE PAUL-BERT 80 m² 370 000 € 4 625 €
20 RUE PAUL-BERT 80 m² 270 000 € 3 375 €
20 RUE PAUL-BERT 70 m² 275 100 € 3 930 €
20 RUE PAUL-BERT 60 m² 220 020 € 3 667 €
7 RUE PAUL-BERT 51 m² 255 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 525 – 4 864 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut2.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
140 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul-Bert112 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 10 m² à 67 000 €, soit 6 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Oui : 6 700 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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