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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue Paul-Bert › n° 7

7 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 60 000 € (1 176 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 3520073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 694 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Paul-Bert4 362 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes2 929 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 176 €/m² en 2024 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
03/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €
05/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 282 € 3 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE FRANCISCO-FERRER 72 m² 190 008 € 2 639 €
45 RUE FRANCISCO-FERRER 60 m² 183 000 € 3 050 €
49 RUE FRANCISCO-FERRER 60 m² 165 000 € 2 750 €
55 RUE FRANCISCO-FERRER 46 m² 115 000 € 2 500 €
55 RUE FRANCISCO-FERRER 60 m² 150 000 € 2 500 €
43 RUE FRANCISCO-FERRER 72 m² 166 032 € 2 306 €
51 RUE FRANCISCO-FERRER 71 m² 165 004 € 2 324 €
53 RUE FRANCISCO-FERRER 60 m² 154 980 € 2 583 €
47 RUE FRANCISCO-FERRER 60 m² 175 020 € 2 917 €
51 RUE FRANCISCO-FERRER 71 m² 194 966 € 2 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 282 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bourget
Fourchette courante2 276 – 2 726 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bourget ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Paul-Bert107 ventes depuis 2014 · 4 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 51 m² à 60 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Non : 1 176 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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