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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Tanouarn › n° 2

2 Square de Tanouarn, Rennes

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 653 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square de Tanouarn2 875 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes3 145 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Tanouarn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 360 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 000 €2 360 €/m² 2 360 €
23/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
08/03/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 08/03/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 372 000 €3 321 €/m² 3 321 €
16/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €
07/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 3 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DE TANOUARN 98 m² 254 996 € 2 602 €
13 SQ DE TANOUARN 99 m² 326 502 € 3 298 €
12 SQ DE TANOUARN 101 m² 273 710 € 2 710 €
11 SQ DE TANOUARN 85 m² 235 025 € 2 765 €
14 SQ DE TANOUARN 89 m² 272 963 € 3 067 €
14 SQ DE TANOUARN 171 m² 240 084 € 1 404 €
12 SQ DE TANOUARN 115 m² 355 005 € 3 087 €
13 SQ DE TANOUARN 72 m² 249 984 € 3 472 €
14 SQ DE TANOUARN 73 m² 224 986 € 3 082 €
14 SQ DE TANOUARN 171 m² 225 036 € 1 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Tanouarn
Fourchette courante2 611 – 3 249 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Square de Tanouarn ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Tanouarn69 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Tanouarn à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Tanouarn a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Square de Tanouarn ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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