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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Tanouarn › n° 1

1 Square de Tanouarn, Rennes

Vendu 203 000 € (2 360 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3520018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 135 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Square de Tanouarn2 875 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes3 145 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Tanouarn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 360 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 000 €2 360 €/m² 2 360 €
23/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
01/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 200 €3 135 €/m² 3 135 €
05/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €
22/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 100 €3 438 €/m² 3 438 €
18/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €
11/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €
27/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 272 000 €2 747 €/m² 2 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 4 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DE TANOUARN 98 m² 254 996 € 2 602 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 58 m² 190 008 € 3 276 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 36 m² 128 988 € 3 583 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 42 m² 186 732 € 4 446 €
41 SQ ANTOINE DE CONDORCET 42 m² 135 996 € 3 238 €
8 SQ DE TANOUARN 73 m² 269 224 € 3 688 €
8 SQ DE TANOUARN 96 m² 240 000 € 2 500 €
10 SQ DE TANOUARN 116 m² 280 024 € 2 414 €
8 SQ DE TANOUARN 88 m² 269 984 € 3 068 €
9 SQ DE TANOUARN 88 m² 275 528 € 3 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Tanouarn
Fourchette courante2 611 – 3 249 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Square de Tanouarn ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Tanouarn69 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Tanouarn à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Tanouarn a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 86 m² à 203 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Square de Tanouarn ?

Non : 2 360 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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