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France › Rennes › Les Mottais › Rue de Vern › n° 102

102 Rue de Vern, Rennes

Vendu 105 000 € (3 621 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 537 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 003 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 3 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 102 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
23/05/2023 n° 102 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 880 €3 746 €/m² 3 746 €
07/05/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
20/11/2020 n° 102 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
06/03/2017 n° 102 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
24/09/2015 n° 102 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
28/07/2015 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 700 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 5 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDMOND-ROSTAND 83 m² 330 008 € 3 976 €
1 RUE EDMOND-ROSTAND 85 m² 346 035 € 4 071 €
1 RUE EDMOND-ROSTAND 85 m² 238 000 € 2 800 €
100 RUE DE FOUGERES 59 m² 202 016 € 3 424 €
1 RUE EDMOND-ROSTAND 70 m² 217 000 € 3 100 €
1 RUE EDMOND-ROSTAND 85 m² 219 980 € 2 588 €
100 RUE DE FOUGERES 45 m² 157 005 € 3 489 €
1 RUE EDMOND-ROSTAND 85 m² 354 450 € 4 170 €
1 RUE EDMOND-ROSTAND 85 m² 350 030 € 4 118 €
100 RUE DE FOUGERES 77 m² 250 019 € 3 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fougères
Fourchette courante3 054 – 4 089 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fougères ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 29 m² à 105 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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