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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Square Leon Blum › n° 2

2 Square Leon Blum, Rennes

Vendu 150 000 € (2 632 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 632 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Leon Blum2 588 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes3 068 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 3 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
19/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
12/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
21/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
25/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €
22/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €
07/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
01/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 300 €2 619 €/m² 2 619 €
29/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 317 € 5 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 230 010 € 2 805 €
28 RUE MONTAIGNE 83 m² 227 752 € 2 744 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 175 272 € 2 616 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 215 003 € 3 209 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 162 006 € 2 418 €
28 RUE MONTAIGNE 58 m² 170 984 € 2 948 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 189 994 € 2 317 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 224 024 € 2 732 €
26 RUE MONTAIGNE 67 m² 221 301 € 3 303 €
26 RUE MONTAIGNE 65 m² 200 005 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Blum
Fourchette courante2 576 – 3 316 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Blum ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Leon Blum81 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Leon Blum à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Leon Blum a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 57 m² à 150 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Blum ?

Oui : 2 632 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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