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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 31

31 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 120 000 € (2 449 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3570014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 456 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rennes2 288 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0073 + LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 712 € À 2 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
24/01/2025 n° 31 · Appartement · 5 p. 24/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 500 €2 201 €/m² 2 201 €
21/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
15/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
31/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
07/06/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
19/04/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 124 000 €1 348 €/m² 1 348 €
03/11/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €
31/08/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 109 000 €1 185 €/m² 1 185 €
28/04/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 113 500 €1 234 €/m² 1 234 €
09/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
27/02/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 96 691 €939 €/m² 939 €
28/12/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/08/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
06/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
18/02/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 18/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 65 500 €712 €/m² 712 €
21/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
21/12/2015 n° 31 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 001 €1 250 €/m² 1 250 €
21/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
28/02/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 122 000 €1 326 €/m² 1 326 €
21/02/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 21/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 743 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CRS DE BILBAO 72 m² 149 976 € 2 083 €
20 CRS DE BILBAO 72 m² 149 976 € 2 083 €
24 CRS DE BILBAO 84 m² 186 984 € 2 226 €
14 CRS DE BILBAO 72 m² 197 496 € 2 743 €
22 CRS DE BILBAO 72 m² 161 280 € 2 240 €
22 CRS DE BILBAO 72 m² 135 072 € 1 876 €
20 CRS DE BILBAO 72 m² 160 200 € 2 225 €
18 CRS DE BILBAO 72 m² 180 000 € 2 500 €
16 CRS DE BILBAO 72 m² 130 032 € 1 806 €
23 CRS DE BILBAO 105 m² 194 985 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 49 m² à 120 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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