CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 16

16 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 130 000 € (1 806 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3520016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 624 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes2 282 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 671 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LV0050 + LV0086 + LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 806 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
02/08/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
12/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/04/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
26/06/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €
28/04/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 94 000 €1 119 €/m² 1 119 €
28/10/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
28/12/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €
17/07/2015 n° 16 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 106 000 €679 €/m² 679 €
03/04/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 900 €1 624 €/m² 1 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 743 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CRS DE BILBAO 72 m² 148 032 € 2 056 €
14 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
14 CRS DE BILBAO 72 m² 197 496 € 2 743 €
12 CRS DE BILBAO 72 m² 180 000 € 2 500 €
20 CRS DE BILBAO 72 m² 160 200 € 2 225 €
22 CRS DE BILBAO 72 m² 135 072 € 1 876 €
22 CRS DE BILBAO 72 m² 161 280 € 2 240 €
31 CRS DE BILBAO 92 m² 202 492 € 2 201 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 75 019 € 1 531 €
31 CRS DE BILBAO 49 m² 120 001 € 2 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 72 m² à 130 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien