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France › Rennes › Suisse › Cours de Bilbao › n° 35

35 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 146 000 € (1 825 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3570015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 975 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Suisse1 721 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes2 283 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0055 + LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €
14/11/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €
27/01/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
20/12/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €
05/12/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 212 500 €2 104 €/m² 2 104 €
23/06/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 23/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €
30/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
18/05/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 18/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €
17/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 490 €2 445 €/m² 2 445 €
07/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
17/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €
20/11/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
30/08/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
16/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €
18/03/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
19/06/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 119 000 €1 178 €/m² 1 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 2 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ DE SETUBAL 96 m² 71 520 € 745 €
14 SQ DE SETUBAL 96 m² 199 008 € 2 073 €
28 CRS DE BILBAO 66 m² 138 072 € 2 092 €
28 CRS DE BILBAO 64 m² 144 704 € 2 261 €
30 CRS DE BILBAO 80 m² 157 520 € 1 969 €
32 CRS DE BILBAO 78 m² 175 032 € 2 244 €
24 CRS DE BILBAO 84 m² 186 984 € 2 226 €
20 CRS DE BILBAO 72 m² 149 976 € 2 083 €
20 CRS DE BILBAO 72 m² 149 976 € 2 083 €
32 CRS DE BILBAO 78 m² 162 552 € 2 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Suisse
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Suisse ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse297 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 80 m² à 146 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 1 825 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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